Category Archives: ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ

Η ”Στρατηγική Κοινωνικής Στέγασης” (Πρόγραμμα “Σπίτι μου”) η οποία αναμένεται να λάβει σάρκα και οστά από τις αρχές του 2023 έχει συνολικό προϋπολογισμό 1,74 δισ. €

Ξεκινούν οι ηλεκτρονικοί έλεγχοι στα ακίνητα, μέσω διασύνδεσης taxisnet και Κτηματολογίου. Με τη διασύνδεση των ηλεκτρονικών συστημάτων οι ελεγκτές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων έχουν άμεση πρόσβαση στα αρχεία του Εθνικού Κτηματολογίου και μπορούν να εντοπίζουν άμεσα όλα τα ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κ.λπ.) που υπάρχουν σε αυτά, τόσο στις εντός, όσο και στις εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές, τα οποία δεν είναι δηλωμένα στο έντυπο Ε9.

«Έρχονται» νέα μέτρα για την οικοδομή, προκειμένου ο κλάδος να αφήσει οριστικά πίσω τα… πέτρινα χρόνια και να αυξήσει ρυθμούς, παρά την ενεργειακή κρίση που έχει ανεβάσει το κατασκευαστικό κόστος.

Παράταση ενός έτους στην οριστικοποίηση των στοιχείων στο Κτηματολόγιο, στις 313 περιοχές όπου έληγε στο τέλος του 2022, πρόκειται να δώσει το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Χιλιάδες φάκελοι έχουν «εξαφανιστεί» από τα αρχεία των Πολεοδομικών Γραφείων της χώρας, ενώ από πάρα πολλούς άλλους λείπουν απαραίτητα σχέδια π.χ. κατόψεις, με αποτέλεσμα να ταλαιπωρούνται πολίτες και μηχανικοί που συναλλάσσονται με τις υπηρεσίες και την ανασύσταση του φακέλου να κρίνεται απαραίτητη.

Η τακτοποίηση αυθαιρέτων της λεγόμενης κατηγορίας 5 εξακολουθεί να αποτελεί «βραχνά», με τον κίνδυνο πολλά κτίρια του Δημοσίου να μείνουν εκτός του προγράμματος «Ηλέκτρα» να είναι ορατός.

Αυθαίρετα: Παρατείνεται για τις αρχές Νοεμβρίου η έναρξη υποβολής των αιτήσεων για την τακτοποίηση των δασικών αυθαιρέτων.

Αλλαγές παρατηρούνται στη διαδικασία για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, καθώς μειώνεται κατά δύο μήνες το περιθώριο δήλωσης στο έντυπο Ε9 για όσους αγοράζουν, μεταβιβάζουν με γονική παροχή ή κληρονομούν ακίνητα.

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου – που τέθηκε σε πλήρη εφαρμογή από την 1η Απριλίου 2022 – σήκωσε το χαλί και φάνηκαν όλες οι κρυφές παγίδες/αυθαιρεσίες που υπάρχουν σε εκατομμύρια ακίνητα σε όλη τη χώρα. Δυστυχώς τις περισσότερες φορές οι ιδιοκτήτες δεν γνωρίζουν τίποτα για αυτές και μαθαίνουν για το πρόβλημα όταν μπλοκάρει η μεταβίβαση του ακινήτου τους, μια και δεν μπορεί να εκδοθεί Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Σκέψεις για διατήρηση του «παγωμένου» ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα ακίνητα και μετά το 2022 κάνουν, σύμφωνα με πληροφορίες, στο υπουργείο Οικονομικών.